Szczegóły nieruchomości

Zamieszkaj we Wrocławiu w otoczeniu zieleni!

Na sprzedaż nowo wykończony dom w Ratyniu w zabudowie bliźniaczej w bliskiej odległości Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy” oraz Lasu Ratyńskiego.

Pow. użytkowa 109,71 m2
Pow. całkowita wraz ze skosami ok. 120m2

PARTER:
Garaż ze składaną elektryczną bramą Hormann na pilota, przed budynkiem 1 miejsce postojowe (można zrobić 2 miejsca).
Wiatrołap z wejściem do garażu lub do łazienki i holu.
W łazience pralka i suszarka (zostają w cenie) oraz piec dwufunkcyjny Buderus.
Salon z aneksem kuchennym o pow. 33,55 m2 z przesuwnym oknem na taras i ogródek, z przepięknym widokiem na drzewa w oddali. W salonie można zainstalować kominek.
Schowek gospodarczy o pow. 1,6m2

Na parterze ogrzewanie podłogowe, w garażu zamontowany zmiękczacz wody. Rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym i pilotem.
Na górę prowadzą schody obłożone drewnem z zakupioną barierką (zamontowana w części górnej, w dolnej – do zamontowania)
1 PIĘTRO:
sypialnia + 2 pokoje typu gabinety
stylowa łazienka z wanną, kabina prysznicową, oraz oknem połaciowym FAkro
przedpokój

Na piętrze w pokojach podłoga drewniana (tzw. pływająca położona na korku), w łazience i przedpokoju – ogrzewanie podłogowe.
Wejście na poddasze przez właz zsuwany. Poddasze może stanowić dobre miejsce do przechowywania.

• światłowód: Moico
• kabel kablówki
• koszty ogrzewania ok. 300 zł/mc w okresie zimowym, 140 zł/m2 w okresie letnim (koszt podgrzania wody)

LOKALIZACJA

Wrocław, Fabryczna, Ratyń – Piękne osiedle nowych domów, z dodatkowymi walorami krajobrazowymi, bujną zielenią, leśnymi alejkami i ścieżkami wśród łąk, ścieżkami rowerowymi i jednocześnie bardzo dobrą komunikacją miejską z centrum Wrocławia.
Wrocław Fabryczna, Ratyń – odległość od centrum ok. 15 km. Obwodnica Leśnicy znajduje się ok. 1,5 km od domu. Okolica zabudowana nowymi domami jednorodzinnymi oraz bliźniakami. Dom położony w otoczeniu Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy w bliskiej odległości od lasu Ratyńskiego.

Komunikacja:
Obwodnica Leśnicy znajduje się ok. 1,5 km od domu. Przystanki autobusowe przy ul. Kaczorowskiego.
Do Galerii Magnolia o 13 km (30 min samochodem)

Piękne miejsce do życia i do pracy!

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń i umów się na prezentację!

Dodatkowe informacje

• BUDYNEK: Nowy, rok budowy 2019, osie domów jednorodzinnych i w zab. bliźniaczej
• POW. DOMU: Pow. użytkowa 109,71 m2, pow. całk. ok 120m2
• ILIŚĆ POKOI: 4 pokoje, 2 łazienki, 1 garaż, 1 miejsce postojowe
• OGRZEWANIE: Gazowe, , częściowo ogrzewanie podłogowe (parter i góra przedpokój z łazienką)
• OPŁATY MIESIĘCZNE: Koszty ogrzewania ok. 300 zł/mc w okresie zimowym, 140 zł/m2 w okresie letnim (koszt podgrzania wody)
• OKNA: 3 szybowe PCV
• DOJAZD: asfalt i kostka
• Internet: światłowód